Nouvelle définition des surfaces de plancher prises en compte dans le droit de l’urbanisme
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L’ordonnance n°2011-1539 du 16 novembre 2011 modifie le code de l’urbanisme, afin de supprimer les notions de « surfaces hors œuvre brute » (shob), de « surfaces hors œuvre nette » (shon) et de surfaces habitables, pour les remplacer par une notion unique de « surfaces de plancher » l’ensemble des dispositions du code de l’urbanism
La loi n° 2010-788 portant engagement national pour l’environnement du 12 juillet 2010 a rendu obligatoire, depuis le 1er janvier 2012 , l’annexe environnementale pour tous les baux conclus ou renouvelés à compter du 1er janvier 2012, portant sur des surfaces à usage de bureaux ou de commerces de plus de 2.000 mètres carrés (nouvel articl
Un décret n° 2013-879 du 1er octobre 2013 relatif au contentieux de l'urbanisme introduit deux nouveaux articles, l’un dans le code de l’urbanisme et l’autre dans le code de justice administrative, ce afin de réduire le délai de traitement des recours qui peuvent retarder la réalisation d'opérations de construction de logements. il est
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Les effets de l’annulation d’un retait de permis de construire
On savait déjà que l’annulation juridictionnelle d’une décision de retrait d’un permis de construire avait pour effet de rétablir l’autorisation initialement accordée (ce, 6 avril 2007, chabran et autres, n°296.493), cette annulation ayant un effet rétroactif (la décision de retrait est donc réputée n’avoir jamais existé et l
Sur la nécessaire précision dans la rédaction de la clause d'activité en matière de baux commerciaux
Cet arrêt rendu le 14 février 2012 par la cour de cassation (cass. 3e civ., 14 février 2012, n°11-11115) rappelle une nouvelle fois la nécessité pour les bailleurs d'être extrêment attentifs à la rédaction de la clause relative aux activités autorisés dans les locaux loués, sous peine de ne pouvoir se prévaloir du déplafonnement du l
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Dans un arrêt du 27 juillet 2012 (ce, sect., 27 juillet 2012, n°342.908, m. hoffmann), qui figure d’ores et déjà comme un arrêt de principe, le conseil d’etat a jugé « qu’en interdisant par principe les lotissements dans une ou plusieurs zones qu'il délimite, le règlement d'un plan d'occupation des sols ou d'un plan local d'urbanisme
Dans une décision rendue le 13 décembre 2013, le conseil d’etat confirme la jurisprudence quenesson en matière de travaux portant sur un mur mitoyen, en abandonnant ainsi définitivement la théorie du propriétaire apparent. antérieurement à cet arrêt, le conseil d’etat considérait que le régime juridique de la mitoyenneté (établissa
Publication du décret d'application du nouvel indice des loyers des activités tertiaires
Le décret n°2011-2028 du 29 décembre 2011, pris pour l’application de l'article l. 112-2 du code monétaire et financier, dans sa rédaction issue de l'article 63 de la loi n° 2011-525 du 17 mai 2011, relatif à l'indice des loyers des activités tertiaires (ilat) a été publié au journal officiel du 30 décembre dernier. l'indice des loyer