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Tags associés : immobilier, marseille, allauch, plan de cuques, agence immobilière

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23/07/2015

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Vos formalités avant un déménagement....

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9 nov. 2017

Vous déménagez et vous angoissez déjà à l’idée de faire les cartons ? ne mettez pas la charrue avant les bœufs : avant d’en arriver là, il y a bien d’autres démarches à faire ! prévenez votre propriétaire ce n’est pas qu’une question de courtoisie : c’est une obligation légale. lorsque vous quittez un logement, vous devez p

Vous souhaitez transmettre votre patrimoine immobilier...quelles solutions ?

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27 oct. 2017

Investir dans l’immobilier n’est pas une initiative que l’on prend à la légère : elle concerne le ou les acheteurs, bien sûr, mais aussi leurs héritiers, à qui les biens devraient finir par revenir. transmettre le patrimoine immobilier peut sembler compliqué et coûteux, mais il existe plusieurs possibilités. la donation de son vivant

Le rôle du notaire lors d'une vente

Gilles HUBERT

13 oct. 2017

Vous espériez vendre votre logement en vous passant de notaire ? oubliez cette idée : c’est un passage obligé, ne serait-ce que pour la signature et la publication de l’acte de vente. le notaire est l’acteur d’une justice amiable en cela qu’il authentifie les actes en y apposant son sceau et sa signature, constatant ainsi officiellemen

Nos clients sont nos meilleurs ambassadeurs !

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13 juil. 2017

Opinion system era agence de la bastide dans un souci de qualité, votre agence era la bastide a souscrit auprès de l'organisme "opinion system" afin de recueillir les avis de ses clients. opinion system est certifié auprès de l'afnor à la norme 20252, ce qui garantit une totale transparence et une rigueur dans la collecte des avis clients. des

Bien aménager un espace de travail confortable et fonctionnel

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27 juin 2017

En appoint ou pour travailler depuis son domicile, disposer d’un espace bureau chez soi est la solution rêvée. pour bien en profiter, encore faut-il parfaitement l’aménager. disposition, agencement, éclairage, chaque détail à son importance. où placer son bureau ? qu’il s’agisse d’un espace de travail ponctuel ou régulier, l’emp

Locataire : que devez-vous payer (impôts, charges, réparations) ?

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18 juin 2017

Frais d’ascenseur, taxe d’habitation, réparation de la chaudière… lorsque l’on est locataire de son logement, il est parfois difficile de savoir si telle ou telle dépense est à sa charge ou à celle de son propriétaire…no stress, ce qui suit vous aidera à vous y retrouver ! 1. taxes à la charge du locataire taxe d’habitation: c

Je n’ai pas d’apport ... je peux quand même devenir propriétaire ?

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2 juin 2017

Acheter sans apport disposer d’un apport personnel est très recommandé lorsque l’on souhaite obtenir un prêt immobilier. mais cela peut s’avérer compliqué si l’on est primo-accédant ou que l’on ne peut pas compter sur la solidarité familiale. il est pourtant possible de devenir propriétaire sans passer cette case. voici quelques a

Le 100% "digital" ?...oui...doublé de 100% "humain"...

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24 avr. 2017

Numérisation, uberisation, digitalisation... notre quotidien, jeunes, actifs, retraités, ne semble pas pouvoir échapper à la confrontation apparente entre deux mondes : plutôt que de les qualifier, imparfaitement, d'ancien et de nouveau monde, il est préférable de les distinguer entre celui que nous connaissons et un autre que nous découvro

Vous déménagez ? ces 4 astuces vont vous faciliter la tâche !

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5 avr. 2017

Un déménagement, ça ne s’improvise pas ! entre les enfants à inscrire dans leur nouvelle école, les cartons à faire, les meubles à démonter et les abonnements à résilier, déménager peut rapidement virer au casse-tête… à moins que vous ne suiviez nos conseils. à vos cartons ! ne lésinez pas sur le nombre de cartons à prévoir po

5 précautions à prendre avant de vous porter caution !

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16 mars 2017

Se porter caution pour un locataire ou un emprunteur peut s’avérer lourd de conséquences. et pour cause, cet engagement oblige à payer à la place de celui que l’on cautionne. parce qu’il vaut mieux prévenir que guérir, suivez nos conseils et tout se passera bien. 1. préférez un cautionnement simple à un cautionnement solidaire dans l

Minute...papillon !

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27 févr. 2017

Era immobilier est partenaire de l'émission "plus belle la vie" diffusée en prime time sur france télévision ! retrouvez le clip de présentation de l'émission en cliquant sur ce lien: minute papillon

Changer de contrat d'assurance de prêt tous les ans

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La résiliation annuelle devrait permettre aux emprunteurs de gagner entre 500 et 700 € de pouvoir d’achat chaque année en renforçant l’aspect concurrentiel. le contrat d’assurance de prêt, ou assurance emprunteur, protège financièrement un assuré en cas de coup dur. s’il arrive un accident, l’assurance de prêt prend en charge to

Maison connectée....les raisons de s'équiper !

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8 déc. 2016

La domotique fait son entrée en force dans nos logements. reliée à la box internet, elle permet de contrôler son habitation à distance.la domotique apporte de nombreux avantages, et permet, en particulier, de : sécuriser son logement : c'est l'outil idéal pour protéger votre logement contre les cambriolages, mais aussi les incendies ou les

Immobilier & digital...rien ne remplace le contact humain !

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La profession connaît plusieurs révolutions simultanées. comme tant d’autres secteurs de l’économie, elle est impactée par l’irruption du digital. désormais, quand il est question de logements, le premier réflexe d’une majorité de français consiste à visiter des sites internet. mais ensuite, dès l’entrée dans le concret, les c

5 clés pour réussir son financement immobilier

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Vous envisagez d’acheter un logement. avant même de chercher le bien de vos rêves, préparez minutieusement votre plan de financement. en effet, avec une connaissance précise de votre enveloppe budgétaire, vous pourrez orienter votre recherche vers les biens idoines en terme de prix de vente; rien n'est plus désagréable, en effet, que d'avo

5 clés pour réussir son financement immobilier

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23 sept. 2016

5 conseils pour éviter l'arnaque à l'annonce alléchante

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Tout récemment, flora hollande, la fille du président et de ségolène royal, a été délestée de 2400 euros, versés par avance à un propriétaire fantôme. à en croire les révélations du magazine "closer" en fin de semaine dernière, une escroquerie à la location a fait une victime de choix en la personne de flora hollande, la fille de f

Baromètre des prix de l'immobilier à marseille

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9 sept. 2016

Sur l’année, marseille joue la carte du statu quo mais sur les 3 derniers mois, les prix de l'immobilier sont en hausse de plus de 3 % ! découvrez quelle est la tendance (haussière ou baissière) au sein des arrondissements phocéens. eh non, on ne change décidément pas une équipe (ou en ce qui nous concerne, un arrondissement) qui gagne…

Huit pièges qui nuiront à la vente de votre bien

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1 sept. 2016

Voici huit pièges qui nuiront à la vente de votre maison… et les façons de les éviter. 1. des photos de mauvaise qualité si les photos de votre maison sur internet sont floues, sombres ou prises selon un mauvais angle, ne soyez pas surpris que celle-ci ne suscite pas d’intérêt. plus de 90 % des acheteurs commencent leurs recherches sur l

Acheter tout marseille coûterait 82 milliards d'euro.

Gilles HUBERT

19 juin 2016

La fnaim (fédération nationale de l’immobilier) et l’écrivain-économiste patrice de moncan ont chiffré la valeur de marseille. la cité phocéenne vaudrait ainsi plus de 82 milliards d’euros. un chèque à 9 zéros... imaginez : vous gagnez — quelques dizaines de fois — le gros lot au loto, et vous décidez, puisque vous n’avez mai

Choisir le bon agent immobilier...

Gilles HUBERT

10 juin 2016

Au moment de mettre en vente une part certainement importante de votre patrimoine et de votre vie, le choix de l'agent immobilier qui prendra en main votre projet est crucial...pour vous aider dans ce choix, nous vous donnons un panel de questions à poser aux agents immobiliers que vous solliciterez...leurs réponses seront édifiantes et vous per

Il n'est plus possible de faire de l'immobilier comme il y a 5 ans

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24 mai 2016

Véritable levier de croissance, le digital est aujourd'hui indispensable au secteur de l'immobilier. mais comment se positionner face à l'essor de nouveaux modes de consommation ? le point avec cyril maurel, directeur informatique de era immobilier, pour savoir où en est actuellement la mutation digitale de ce réseau d'agences immobilières. qu

Immobilier...les brèves du mois de mai

Gilles HUBERT

18 mai 2016

Légère baisse des frais de notaire : depuis le 1er mai, les économies annoncées, à hauteur de 10%, sont de deux ordres : lors d’une vente, les émoluments du notaire ne peuvent pas dépasser 10% de la valeur du bien immobilier. cette mesure devrait surtout profiter au ventes dont le montant est de quelques milliers d’euro… pour l’exemp

Bientôt la fête des mères...

Gilles HUBERT

10 mai 2016

Préparez-vous à fêter vos mamans... une tradition qui trouve son origine dès l'antiquité mais que l'on célèbre officiellement depuis peu. déjà dans l'antiquité... dans la grèce antique, on fêtait déjà la mère, celle de tous les dieux : rhéa. les romains eux aussi rendaient hommage aux mères et aux femmes, appelées "matralia", au v

Egalité « homme-femme »….en immobilier, attention aux idées reçues…

Gilles HUBERT

27 avr. 2016

L’observatoire du moral immobilier piloté par le portail d’annonces immobilières logic-immo.com en collaboration avec tns sofres a souhaité mettre un terme à certaines idées reçues en matière de psychologie de l’achat dans le domaine immobilier. les hommes ont moins d’appréhension à se lancer dans un projet d’acquisition vrai - i

10 choses à faire impérativement quand vous venez à marseille !

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20 avr. 2016

Bien sur....poussez la porte d'une des 10 agences immobilières era de marseille...pour y faire un bon placement locatif...le marché immobilier marseillais permet d'excellents rendements... mais après cela, n'oubliez aucun de ces incontournables... 1- se promener sur le vieux port et dans le quartier historique du panier toute la vie marseillaise

Très coquette maison à marseille 13013

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11 avr. 2016

Cliquez pour découvrir en video notre "coup de coeur" de la semaine ! à marseille 13013, sur le secteur de st mître, nous vous proposons cette coquette maison en très bon état à la fois au calme et proche de toutes commodités. au rez de chaussée, une cuisine équipée et aménagée, un beau salon séjour avec cheminée, wc et accès au gara

Mais au fait...c'est quoi un chasseur d'appart ?

Gilles HUBERT

6 avr. 2016

Popularisé par l’émission de stéphane plaza, chasseurs d’appart sur m6, le métier de chasseur immobilier, semble avoir de beaux jours devant lui. recourir à ce type de service permet, de prime abord, de gagner du temps…et, donc, de l’argent. rechercher un logement à acheter peut être, en effet, le vrai parcours du combattant : recuei

Les vrais avantages du mandat exclusif de vente en immobilier

Gilles HUBERT

23 mars 2016

Lorsque toutes les précautions sont prises…(voir ici notre article sur le sujet) ... ...il y a de nombreux avantages - pour toutes les parties en cause - à pouvoir travailler en confiance réciproque sur base d'une mission exclusive. avantages pour le vendeur: si l'agent immobilier travaille avec une mission de vente exclusive, il prendra le te

Marseille 2 pièces 52 m² - dernier étage - terrasse -vue panoramique

Gilles HUBERT

18 mars 2016

Cliquez pour découvrir en video notre "coup de coeur" de la semaine ! dans un secteur animé et proche de toutes commodités, nous vous proposons cet appartement de type 2 situé au dernier étage : vous bénéficiez d'une vue panoramique grâce à sa grande terrasse de près de 30m² exposée sud- est ! l'appartement est en excellent état et dis

Quelles précautions prendre avant de confier un mandat de vente exclusif ?

Gilles HUBERT

9 mars 2016

Quelles précautions prendre avant de confier un mandat de vente exclusif à une agence immobilière ? 1. vérifier que l'agence a pignon sur rue, qu'elle est implantée sur le secteur et surtout honorablement connue; les notaires, les banquiers, vos voisins, amis et plus généralement tous les acteurs de l'immobilier pourront répondre à vos que

L'immobilier au siècle dernier !

Gilles HUBERT

4 févr. 2016

J’ai commencé ma carrière dans l’immobilier « au siècle dernier »…. en 1989 pour être plus précis… et lorsque j’entends certains arguer du fait que les agents immobiliers n’ont que très peu évolué ces dernières années…je me souviens…et je souris… en 1989, mon premier cabinet immobilier n’était pas informatisé… et

La vente de particulier à particulier…gagnant-gagnant ?

Gilles HUBERT

29 déc. 2015

Laurent, un de mes amis d’enfance, amoureux de belles voitures, et changeant de monture au moins deux fois par an, m’explique chaque fois que je lui pose la question…qu’il achète toujours ses voitures « de particulier à particulier », car, prétend il, il est certain de « faire une bonne affaire ». sa parfaite connaissance de la méca

Du rêve à la réalité....www.bienici.com

Gilles HUBERT

8 déc. 2015

Enfin il arrive! le site « bien’ici », regroupant l’ensemble des annonces des acteurs de l’immobilier, est une excellente nouvelle. aux états-unis, ce type de site géré par les professionnels existe depuis des années et ses effets n’ont été que positifs. explications : aux états-unis, pour les consommateurs, les données sont trans

Acheter à deux sans être mariés

Gilles HUBERT

2 déc. 2015

Que vous soyez partenaires pacsés ou concubins en union libre, vous porter acquéreur d'un bien immobilier exige de prendre quelques précautions. acheter un bien immobilier permet de poser sa vie à deux, mais peut être source de déconvenues en cas de dissolution du couple. il existe trois solutions pour s'en prémunir : 1- l'indivision simple

Géolocalisation des annonces....pour ou contre ?

Gilles HUBERT

26 nov. 2015

Le portail d’annonces immobilières « seloger », bien connu des agents immobiliers…et si l’on en croit les sondage, le plus consulté des internautes, propose depuis quelques jours la géolocalisation des biens. le réseau européen d’agence immobilières era, avait précédé de quelques jours le portail seloger, puisque lors du lancemen

Nos conseils pour être eco-consommateur à la maison !

Gilles HUBERT

3 nov. 2015

Les bonnes pratiques devenir un « éco-consommateur » ne se limite pas à faire des travaux de rénovation dans son logement, une multitude de petits gestes quotidiens permet de réduire considérablement vos factures d’énergie... en matière d’éclairage, comme de chauffage, il suffit de prendre quelques bonnes habitudes pour participer eff

Le home-staging, mode, tendance ou solution ?

Gilles HUBERT

22 oct. 2015

Il ne viendrait à l’idée de personne de mettre en vente une voiture, sans l’avoir préalablement nettoyée de fond en comble, éventuellement révisée, remplacer les pièces abimées et présentée au « contrôle technique ». alors…pourquoi n’en va-t-il pas ainsi pour la mise en vente de votre maison? les acquéreurs ont tous envie d

Bien choisir son agent immobilier...

Gilles HUBERT

7 oct. 2015

Vous vous demandez certainement sur quels critères choisir l'agence immobilière la plus efficace pour la vente de votre bien immobilier ? malheureusement…il n'existe aucune solution "miracle" pour déterminer ce que devrait être le meilleur agent immobilier, pas plus d’ailleurs que pour le choix de votre médecin traitant, de votre banquier

Une photo vaut mille mots ?

Gilles HUBERT

29 sept. 2015

« les annonces immobilières avec photos sont 7 fois plus regardées que les annonces immobilières sans photos. » la présence des photos est primordiale dans le processus d’intention de l’acquéreur potentiel. aujourd’hui, 90% des recherches faites par les acquéreurs commencent sur internet, et on estime que les annonces avec photos sont

Vendre un bien immobilier: seul ou accompagné ?

Gilles HUBERT

16 sept. 2015

Une pratique courante consiste à passer une annonce destinée aux acheteurs ; la déception est souvent extrême ; en effet la majorité des appels émanent des professionnels vous démarchant pour le compte de leurs clients acheteurs ; a la faveur de cette démarche, et sans avoir réellement connaissance des prestations proposées, vous acceptez

3 erreurs à éviter pour vendre un bien immobilier

Gilles HUBERT

9 sept. 2015

La famille s’agrandit... la retraite approche... les « grands » sont élevés... une mutation professionnelle s’annonce... bref : vous avez décidé de vendre votre logement ! avant tout, évitez radicalement les 3 erreurs caractéristiques : - vendre sans réelles motivations - surévaluer son bien - vendre « à l’aveuglette » vendre san

10 conseils pour vendre au meilleur prix dans le meilleur délai !

Gilles HUBERT

3 août 2015

Vous souhaitez vendre votre bien immobilier au meilleur prix possible, dans le meilleur délai... voici 10 conseils dont vous devez faire votre "credo" ! 1- faites établir les diagnostics dès la mise en vente la première chose à faire est de demander à faire établir les diagnostics obligatoires pour vendre. en effet, depuis le 1° janvier 201

Vendre un bien immobilier... les précautions à prendre

Gilles HUBERT

27 juil. 2015

Vendre un bien immobilier... les précautions à prendre c’est décidé, vous vendez... le studio que vous aviez acheté lorsque vous étiez célibataire est désormais trop petit pour votre nouvelle famille, et vous achèteriez volontiers un appartement plus spacieux, et plus proche de votre lieu de travail. la maison de famille héritée voilà

Achat immobilier : délai de rétractation de 10 jours dans la loi macron

Gilles HUBERT

18 juin 2015

Le projet de loi sur la croissance et l'activité propose d'allonger le délai de rétractation de l'acheteur de sept à dix jours pour les projets immobiliers (acquisition et construction). les sénateurs voulaient le fixer à quatorze jours. le texte doit être de nouveau validé par les parlementaires pour que cette disposition impacte les parti