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COPROPRIETE
Blog sur la vie des copropriétés. Articles sur les événements, renseignements divers, informations, réglementation, etc.
Gérée par jardinsyzeron.over-blog.com
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94 posts
10/09/2015
Articles récents de cette communauté
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Tous les membres du conseil de gérance vous souhaitent de joyeuses fêtes de noël.
joyeuses fêtes. pour la saison des fêtes, nous vous souhaitons beaucoup d'amour, beaucoup de bonheur, une bonne santé, de la joie, des sourires, de la réussite pour vos amis et votre famille.
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Résidence les jardins de l’yzeron. rapport d’activité du conseil syndical exercice 2019 mesdames et messieurs les copropriétaires, je vous remercie d'être présents aujourd'hui et vous souhaite la bienvenue, ainsi qu’aux nouveaux arrivants. une fois n’est pas coutume je souhaite dresser devant vous un bilan d’activité du conseil synd
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Réforme de la copropriété: l’exécutif change encore d’avis pour les travaux.
Article de guillaume errard paru sur le site : immobilier.le figaro.fr introduit puis supprimé, le plan de travaux pluriannuel sera finalement intégré à la réforme de la copropriété, promet le ministre chargé du logement. il est passé par ici, il repassera par là... initialement introduit dans la réforme de la copropriété, le plan plur
Hier nous vos faisions part de l'insatisfaction émise par la plupart des résidents, et par le conseil syndical, concernant l'intervention de ramonage de notre réseau vmc. malgré plusieurs interventions très fermes de la part de la régionale immobilière la situation ne s'est pas améliorée à ce jour. pire, certains résidents ont quitté le
La société chargée de procéder au nettoyage des conduits de notre réseau vmc a commencé ses interventions le mardi 19 novembre 2019. cette première phase d'intervention consistait à intervenir sur les conduits horizontaux seulement accessibles par les appartements. c'est avec étonnement et contrariété que nous avons constaté qu'un techn
Le portail situé vers l'allée 6 de notre résidence est en panne depuis hier en fin de journée mardi 19 novembre 2019. une pièce défectueuse est commandée, le technicien devrait intervenir rapidement pour changer cette pièce et remettre en fonction ce portail. dans l'attente vous pouvez utiliser le portail situé vers l'allée 14.
Une coupure d'eau chaude est effective dans les allées 8, 10 et 12. un fuite importante du ballon d'eau chaude a été constatée. le technicien est sur place et tente de trouver une solution. un technicien soudeur va intervenir dans la journée. espérons que son intervention réglera le problème.
Copropriétés : la réforme 2019 ne prévoit finalement pas de plan de travaux.
Copropriétés : la réforme 2019 ne prévoit finalement pas de plan de travaux. l’obligation de mettre en oeuvre un plan de travaux dans chaque copropriété, qui aurait dû être une mesure centrale d’une réforme annoncée cette semaine, n’y figure finalement pas, montre l’ordonnance finale publiée jeudi par le gouvernement. un incroyab
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Ces derniers mois nous avons pu constater des infiltrations d'eau dans les sous sols de l'allée 14. ces infiltrations se produisent toujours lors de très fortes pluies accompagnées de vents violents et battants. lors de pluies importantes, accompagnées de vents violents, l'eau peut pénétrer par les soupiraux des caves.
mais la plus importante
La société a.m.s. est notre nouveau prestataire concernant le nettoyage et la gestion des bacs à ordures des allées 2, 4, 8, 10, 12 et 14. dans les prochains jours vous pourrez constater des interventions plus approfondies qui seront effectuées dans les allées concernées. ces interventions seront effectuées à titre commercial par la socié
La société intervenant pour le nettoyage et la gestion des bacs à ordures ne donnait plus satisfaction depuis quelques mois. malgré plusieurs rappels à l'ordre la situation ne s'est pas améliorée, en particulier cet été. a partir du lundi 7 octobre 2019 une nouvelle société de nettoyage interviendra dans les allées 2, 4, 8, 10, 12 et 14
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Mille articles ont été publiés sur le blog de notre résidence. cet article est le millième publié. près de 100 000 visiteurs ont visité ce blog. tous les articles publiés restent consultables. pour fêter ce millième article vous trouverez une petite vidéo à l'humour caustique. bonne lecture à tous et bonnes vacances. daniel lauthelier
L'obligation d'individualisation des frais de chauffage pose beaucoup de questions quant à la fiabilité et l'efficacité de ce système. une certitude : cette obligation est le résultat d'un lobbying intense des professionnels. alors : à qui profite le crime ? a vous de vous faire une idée en lisant les articles ci-dessous. ces articles ont é
Après la grève du ramassage des ordures : retour à la normale.
Sur notre secteur la grève du ramassage des ordures est terminée. nous constatons donc un retour à la normale. il est à nouveau possible d'utiliser les vides ordures. les gros sacs fermés doivent être proprement déposés dans les bacs réservés à cet effet. il est important de rappeler que les espaces des bacs à ordures ne sont pas destin
Un éditeur réputé nationalement (les éditions de la mé m oire) vient de publier un liv re dont l'auteur est connu mondialement. cet auteur est domicilié au jardins de l'yzeron. son nom sera divulgué dans notre prochaine édition. en attendant nous sommes en capacité de vous livrer le titre de son roman : ''les mémoires d'un amnésique'' un
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La grève du ramassage des ordures continue et les ordures ménagères s'amassent considérablement. les vides ordures des allées ont été condamnés et les résidents doivent déposer leur ordures sur le trottoir, soit vers le 14, rue de la commune de paris, soit rue pasteur, à l'arrière de l'allé 53. certains résidents indélicats (une peti
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Panne du portail situé vers l'allée 6 : un constat a été fait.
Mercredi 13 mars 2019 le portail situé vers l'allée 6 a été fortement dégradé par un véhicule non identifié. la société agesca a fourni un devis de réparation de près de près de 4000 euros. suite au témoignage d'un résident l'auteur de ces dégradations a été identifié et un constat a été établi. les réparations seront donc pr
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Cet hiver, certains des rosiers de notre résidence n'ont jamais cessés d'être en fleurs. un air de printemps arrive déjà et depuis plus d'une dizaine de jours de nouvelles fleurs printanières apparaissent. dérèglement climatique ? photos prises le 15 février 2019.
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Des perturbations de réception de la télévision par tnt ont été constatées dans notre résidence. la cause proviendrait du déploiement de la 4/5 g de téléphonie mobile ou de modifications des sites d’émission ou de canaux de diffusion. la société antenne satellite service doit intervenir rapidement pour installer des filtres sur nos i
"une nouvelle année à découvrir, aller plus loin, regarder autrement, rêver d'ailleurs, écrire de nouvelles histoires, changer d'avis, souffler un instant, goûter aux plaisirs simples, savourer chaque instant." bonne année 2019
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Le conseil syndical souhaite de joyeuses fêtes à tous.
Compte rendu d'activité du conseil syndical qui a été présenté lors de notre assemblée générale du mercredi 12 décembre 2018. résidence les jardins de l’yzeron. rapport d’activité du conseil syndical exercice 2018 mesdames et messieurs les copropriétaires, je vous remercie d'être présents aujourd'hui et vous souhaite la bienvenue,
Résidence les jardins de l’yzeron l’assemblée générale de notre copropriété aura lieu salle collovray 7, rue parmentier mercredi 12 décembre 2018 émargement à partir de 17 heures 30 assemblée générale à 18 heures. la régionale immobilière sera équipée d’un lecteur de code barre ce qui rendra plus rapide le comptage des émarg
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La deuxième phase d'élagage de notre parc arboré s'est déroulé ce mercredi. les opérations d'élagage sont quelquefois impressionnantes et peuvent susciter des interrogations. il convient d'apporter quelques explications. il faut se souvenir qu’un arbre est un être vivant. par conséquent, pour préserver sa durée de vie dans la mesure du
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Suite aux décisions votées lors de notre dernière assemblée générale la société ranc et genevois intervient cette semaine pour reprendre les nombreuses fissures constatées.
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Fuite d'eau dans notre réseau de chauffage : mauvaise nouvelle.
Le chauffage de notre résidence a été remis en route le 12 octobre 2018. après quelques jours de fonctionnement, une consommation d'eau excessive s'est déclarée . a la suite de cela une veille journalière a été mise en place afin de détecter une éventuelle fuite. près de 3000 litres, sur 24 journées, se sont échappés. la veille mise
Erreur dans nos relevés de consommation individuelle d'eau froide.
Nous avons tous reçus notre convocation pour l'assemblée générale de copropriété qui aura lieu le mercredi 12 décembre 2018 à partir 17 heures 30. le relevé individuel des charges pour l'exercice 2017/2018 était joint à cette convocation. nous avons décelé une erreur d'imputation sur le relevé de consommation individuelle d'eau froide
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Les charges de copropriété ont progressé plus vite que l’inflation.
Bas du formulaire extrait d’un article de marie bartnik paru le 6 juin 2018 sur le figaro.fr immobilier les frais payés par les propriétaires ont progressé de 2% l’année dernière sur un an, selon le baromètre réalisé chaque année par l’association de propriétaires, l’arc. les charges de copropriété n’ont pas connu d’accalmie
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Une panne d'eau chaude et de chauffage a été signalée. le technicien de notre chaufferie vient de remettre en route le système de chauffage. vous pourrez constater une amélioration rapidement.
Le portail situé vers l'allée 14 fonctionne à nouveau. consécutivement à l'immobilisme de la société enedis et à l'initiative du conseil de gérance et de la régionale immobilière, une rencontre a eu lieu sur site avec les techniciens la société agesca qui entretient notre système de fermeture de la copropriété. une antenne déporté
Suite à la loi alur du 24 mars 2014, notre copropriété doit être immatriculée sur un registre national des copropriétés au plus tard le 31 décembre 2018. cette immatriculation qui a pour objectif de faciliter la connaissance de l'état des copropriétés et de mieux prévenir d'éventuels dysfonctionnements s'effectue auprès de l'agence na
En raison des nombreuses demandes reçues une ordre de mise en route du chauffage a été communiqué ce mercredi à notre chauffagiste.
La télévision numérique terrestre (tnt) va progressivement abandonner la bande de fréquence de 700 mhz sur l'ensemble du territoire. il s'agit de transférer des fréquences hertziennes utilisées par la tnt pour les mettre à disposition des opérateurs de téléphonie mobile et améliorer ainsi la couverture mobile 4 g. la première étape de
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La vmc de l'allée 6 a été remise en route . enfin ! après de nombreuses semaines de tergiversations de la part de la société chargée d'intervenir sur cette vmc les pièces mécaniques vétustes et défaillantes ont été changées et remplacées par du matériel neuf, ainsi que le moteur. malgré cela, mystérieusement, le système vmc ne fo
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Travaux de réfection des enrobés : fin des travaux ! le point.
Après trois semaines de travaux les résidents ont enfin pu réintégrer leurs garages ou places de parking dès le samedi matin à six heures.
le gros du chantier est terminé. cependant quelques finitions restent à réaliser : les fourreaux seront progressivement intégrés dans des tabourets. une intervention de maçonnerie reste à organiser
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Travaux de réfection des enrobés de notre résidence : fin des travaux !
Après la fin des enrobés, le marquage et numérotage des places de parking vient de se terminer. cependant, pour des raison de sèchage, l'accès en voiture ne pourra se faire que demain samedi 4 août 2018 en début de matinée. quelques barres anti stationnement qui avaient été déposées seront réinstallées début septembre. le temps que l
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Information aux utilisateurs du portail et portillon situé rue pasteur au sud.
Information aux utilisateurs du portail et portillon situé rue pasteur au sud. (portail ouverture à la française). suite à un changement de carte électronique, pour pouvoir ouvrir le portail et portillon il est nécessaire de réinitialiser votre télécommande sur la platine vigik située sur la borne à proximité du portillon.
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Travaux de réfection des enrobés : réunion de chantier n° 3.
La troisième réunion de chantier des travaux de réfection des enrobés s'est déroulée ce mercredi 1 août 2018. quelques points ont été notés, à savoir : la totalité des enrobés est terminée, mis à part les quatre accès de la résidence et l’îlot situé entre les allées 4 et 6. ces dernières finitions sont en cours de réalisatio
Plusieurs micro-coupures d’électricité ont arrêté la production d'eau chaude de notre résidence. la société engie-cofely procède à la remise en route de la production d'eau chaude.
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Travaux de réfections des enrobés : le point au 27 juillet 2018.
Les travaux de réfection des enrobés de notre copropriété se poursuivent de manière satisfaisante. les zones 3, 4 et 5 sont pratiquement prêtes à recevoir leur nouvel enrobé. ce week-end des orages sont prévus. les préparations et un collage et gravillonnage ont été r éalisés ce vendredi, les sols seront donc protégés des ravages en
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Travaux de réfection des enrobés. suite réunion de chantier.
La deuxième réunion de chantier de réfection des enrobés s'est tenue ce mercredi matin. quelques points de réajustement ont été abordés. a savoir abaissement du niveau du goudron au niveau du portillon situé vers l'allée 6. réfection de 4 tabourets (non prévue à l'origine) tabourets situés à l'arrière des allées 2, 4, 8 et 10. pose
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Ce lundi 23 juillet 2018 les enrobés de la zone 1 ont été réalisés. pour des raisons techniques il va falloir attendre quelques jours pour que le marquage des places de parking puisse être réalisable. les véhicules pourront stationner seulement lorsque le marquage sera terminé. le décapages et la préparation des autres zones se poursuit.
Le portail situé côté sud de la rue pasteur est en panne. la société agesca doit intervenir dans la soirée.
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Travaux de réfection des enrobés, suite et informations importantes.
Les travaux de réfection des enrobés de notre résidence vont bon train et sont menés de main de maître par l'entreprise colas et son personnel très qualifié, efficace et compétent. les travaux ont pris de l'avance par rapport au planning prévisionnel affiché. en l’occurrence le temps de perturbation de la vie dans notre résidence sera
Information concernant la coupure de chauffage dans notre résidence.
Une personne résidant dans notre copropriété passe dans toutes les allées et alerte certains résidents sur le fait que le chauffage ne serait pas coupé. ces allégations sont fausses. la confirmation a été faite, une fois de plus, ce matin en présence de notre chauffagiste. ce mercredi 4 juillet 2018 des relevés de température ont été
Nous venons d'être informés que la société les jardins de benjamin va procéder à l'abattage des catalpas (situés à l'arrière des allées 8, 10 et 12) le jeudi 28 juillet 2018 .
La mise en route progressive des accès contrôlés par badges vigik continue. plus de 1900 badges ont été recensés. certain badges d'origine n'avaient pas été enregistrés, il y a plusieurs années en arrière, lors de la fermeture de la copropriété. une partie des badges neufs était en cours d'enregistrement. la totalité des badges exist
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Photo de marilyne técher
Mise en place des contrôle d'accès vigik : problème en cours de résolution.
La mise en route des contrôles d'accès vigik commence a être effective dans les allées 51, 53, 2, 4 et 6. malheureusement plusieurs résidents n'ont pu accéder. en effet certains badges ne fonctionnaient pas. la raison est la suivante : un certain nombre de badges ont échappés à l'enregistrement informatique du système installé. la socié
Perturbations d'ondes vers le portail situé à proximité l'allée 14 suite et réclamations !!!!! la société agesca, chargée de l'entretien de nos portails et portillons, a effectué une recherche de cause concernant les difficultés rencontrées pour ouvrir, avec nos télécommandes, le portail situé vers l'allée 14. les diagnostics stipule
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Article de enrique moreira paru le 11 juin 2018 sur le site lesechos.fr la commission de régulation de l'énergie a rendu ce lundi son analyse devant permettre au gouvernement de fixer les tarifs réglementés. comme chaque année, au 1er juillet, le gouvernement reverra les tarifs réglementés de vente du gaz. ceux-ci pourraient bien augmenter d
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L'inspection du travail vient de valider une proposition de rupture conventionnelle. madame et monsieur lamour ne sont donc plus salariés par le syndicat des copropriétaires de la résidence les jardins de l'yzeron à dater du 1er juin 2018. dans l'attente d'un remplacement la société netogène prendra en charge l'entretien et les sorties des p
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En concertation avec le cabinet bet savle la société sacer colas a été retenue pour effectuer les travaux de réfection de nos enrobés. les travaux devraient débuter à partir du lundi 16 juillet 2018 pour une durée d'un peu plus de quinze jours. des informations sur le déroulé du chantier seront affichées prochainement dans les halls d'e
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La mise en place des contrôles d'accès vigik sur les portes d'accès aux allées/bâtiments a débuté. la société giachino installe progressivement les câblages dans les différentes allées. lorsque les câblages seront terminés, la serrurerie sera installée. la mise en route devrait être effective avant la fin de l'été.