Où trouver une maison en vente en Normandie ? (agences, conseils, prix)

Vous envisagez d'acquérir une maison située en Normandie pour avoir une résidence principale ou secondaire, ou encore pour investir dans l'immobilier. Le présent article vous donne des indications importantes sur les prix des maisons dans quelques localités normandes et sur ce qu'il faut examiner avant votre achat.

Les prix des maisons dans quelques villes normandes

Si vous voulez acheter une maison située au Havre, il faut prévoir un prix moyen de 1970€ au mètre carré. Ce prix s'élève : - A 2070€ le mètre carré pour les maisons situées à Vernon. - A 3050 € pour les maisons se trouvant à Trouville-sur-Mer. - A 3860 € pour celles qui sont mises en vente à Deauville. - A 1590€ pour les maisons offertes à la vente à Louviers. - A 1820€ pour les papillons mis en vente aux Andelys (prix constatés en juin 2011). Sachez également que vous pouvez payer des frais d'agence réduits en vous adressant à l'agence Efficity (site Internet : Efficity.com).

N'achetez pas sans vérifier des points importants

Il faut toujours commencer par faire une promenade dans la commune et dans le quartier pour vérifier si l'endroit vous donne envie d'y habiter. D'autre part, il faut vous renseigner auprès des autorités pour savoir si la municipalité a décidé de faire des travaux qui pourraient faire progresser la valeur du logement qui vous intéresse et, en second lieu, pour vérifier si le secteur n'est pas exposé à une délinquance importante ou à des risques naturels. Quand vous visitez la maison, il faut regarder de près la luminosité des pièces, mais aussi son allure générale notamment : - Les revêtements de murs et les plafonds. - Les moquettes et les carrelages (n'oubliez pas qu'un carrelage clair se salit vite). - L'électricité. - La plomberie. - La charpente et les fenêtres. - Le grenier et la toiture. Enfin, pensez à demander le montant des impôts locaux ainsi qu'un devis détaillé si vous constatez que la maison a besoin de travaux importants.

Cas où vous faites un achat locatif (investissement de Robien ou autre)

Vous devez toujours exiger du locataire les papiers suivants : - Un document du propriétaire de son logement attestant qu'il est parfaitement à jour dans ses loyers et qu'il a laissé les lieux en bon état. - Les justificatifs de ses revenus qui doivent obligatoirement représenter au moins le triple du loyer. - Sa pièce d'identité. - Un chèque annulé. - Son relevé d'identité bancaire.