Les maisons Borloo : explications et définitions

Communément appelé "maisons Borloo" ou "maisons à 100000 euros", le plan de cohésion sociale porté en 2005 par Jean-Louis Borloo incluait la construction de maison à 100 000€ maximum pour les acquéreurs. Des logements créés en priorité pour les ménages modestes. Nous vous expliquerons en détail le monde de fonctionnement de ce vaste projet immobilier lancé par J. L. Borloo.

Les définitions

L'objectif est de créer des maisons clefs en main pour un prix fixe préalablement défini par l'état. Un seuil psychologique autant que symbolique puisque 100000€ est souvent le seuil maximum d'endettement accepté par les banques si on ne touche que le salaire minimum en France et que nous n'avons pas d'apport personnel. Plusieurs centaines de projets de construction ont été lancés dans toute la France durant les deux années suivantes avec plus ou moins de réussites suivant les cas.

Les réussites et les couacs

Plusieurs milliers de personnes se précipitent pour profiter au plus vite de ce qu'ils considèrent être une aubaine, une maison pour des familles qui jusqu'à lors ne pouvaient accéder à la propriété qu'au prix de gros sacrifices. Si sur le papier tout est simple, la famille verse 100000€ et n'a plus qu'à emménager, aucun autre frais ne doit être engagé. Que ce soit pour payer le notaire ou finir la peinture, tout doit être pris en compte dans cette somme. Des résidences nouvelles sont créées souvent sans problèmes pour les futurs propriétaires, les promoteurs livrent les maisons ou appartements promis sans problèmes en respectant le contrat de qualité et les délais. Pour des centaines de familles, c'est cependant la douche froide, elles découvrent au fur et à mesure des problèmes à différents niveaux. Parfois le délai n'est pas respecté. D'autres fois, il s'agit de problèmes de construction bâclée pour réduire les coûts avec des fissures sur la maison ou des fuites d'eau. D'autres encore se voient demander plus d'argent pour finir les travaux et dans certains programmes si le gros oeuvre est fini tout reste à faire à l'intérieur. Le fait que le projet soit subventionné par l'état n'empêche pas les entrepreneurs peu scrupuleux de tenter d'arnaquer les gens. Si vous pensez faire construire votre maison par ce biais, pensez à prendre des renseignements en amont sur les sociétés et n'oubliez pas, comme pour toutes les maisons, de surveiller les travaux.