Les annonces immobilieres entre particuliers : annonces maisons et logements

Vous souhaitez acquérir un appartement pour y loger ou pour investir, et vous souhaitez dans la mesure du possible, éviter de passer par une agence immobilière. Le présent document vous explique, comment il faut rechercher un bien vendu directement par un particulier ,et ce qu'il faut vérifier pour que votre achat soit réussi.

Comment faire vos recherches

Pour acheter directement de particulier à particulier, il faut commencer par consulter les annonces de ventes d'appartements et de ventes de maisons qui sont publiés par des particuliers, sur le site Web suivants : - Pap.fr. - Entreparticuliers.com. - Topannonces.fr. - Immo-immo.com. - Pasdagence.com. - Immofree.com, ce site comporte des annonces passées par des particuliers et par des professionnels. - Novemo.com. - Journaldesparticuliers.com. - Lesiteduparticulier.com. - Emailimmo.com. - Partenaire-europeen.fr. - Repimmo.com. - Immo-free.com - Immobilier-particulier.com. - Logisdemande.com. - Etreproprio.com. - Directproprietaires.com. - lvep.fr. - En-premiere-page.com. - Particulier.fr. - Aparapar.com. - Macabane.fr. - Zeimmo.com. - 100p100-particuliers-immobilier.com. - Micimmo.com. - Tout-immobilier.fr. - Vendreouacheter.com. - France-immo-express.eu. - Annoncerfr.com. - Immo-entre-particuliers.com. - Dualimmo.com. - Immoplaza.fr. il est suggéré de commencer par lire les annonces, et par éliminer les biens trop coûteux ou trop petits pour vous. Ensuite, il faut appeler les vendeurs et leur poser toutes les questions qui sont les plus importantes pour vous. Si les réponses données vous semblent satisfaisantes, il convient de prendre rendez-vous pour visiter les biens concernés.

Ce qu'il faut vérifier avant l'acquisition

Avant tout achat de maison ou d'appartement, il faut vérifier l'attrait de l'environnement, ainsi que la distance entre les commerces et la maison ou l'immeuble. Pensez également, à vérifier si les transports collectifs ne sont pas trop loin. Ensuite, en visitant la maison ou l'appartement, vous devez vérifier avec soin : - Les revêtements des murs. - Les parquets, les moquettes, et les carrelages. - Le circuit électrique. - La plomberie. - La charpente, le toit et les clôtures s'il s'agit d'une maison. - L'état des parties communes de l'immeuble, si le logement fait partie d'une copropriété. Si des travaux dans l'appartement ou dans la maison sont nécessaires, demandez un devis.

Le cas où vous faites un achat locatif

Pour ne pas prendre trop de risques, demandez au futur locataire de vous remettre tous les papiers suivants : - Une copie de sa pièce d'identité. - Ses dernières quittances de loyer. - Ses bulletins de paie et son contrat de travail. - Les quatre pages de ses deux derniers avis d'impôt sur le revenu. - Son relevé d'identité bancaire. - Un chèque annulé.