Le guide de l'immobilier en Vendée (prix de marché, conseils)

La Vendée est une destination touristique recherchée, mais c’est aussi un département économiquement dynamique et où il fait bon vivre. Chaque année de nouveaux habitants arrivent en Vendée, le marché de l’immobilier y est donc assez développé.

Données générales

"Vendée, terre de contrastes" ; à l’instar de ses paysages variés, l’offre immobilière est très diverse. On peut y trouver aussi bien une grange à rénover à 45 000€ qu’un château de 15 pièces à 2 millions d’€. Le département est assez peu peuplé, mais le taux de propriétaire y est de plus de 70% pour moins de 60% dans le reste de la France. On y trouve donc un nombre important de maisons individuelles, dont le modèle typique est couvert en tuiles avec une faible pente.

L’immobilier en Vendée

On peut distinguer cinq zones principales : Le littoral La cote vendéenne est très prisée, que ce soit pour les résidences secondaires ou principales. C’est là que le marché est le plus actif, mais aussi que les prix sont les plus élevés. Pour une petite maison de pêcheur de 57m² sur le port de Saint-Gilles Croix de Vie par exemple, il faut compter 185 000€. La Roche-sur-Yon et sa région Avec 60 000 habitants c’est la plus grande ville du département, mais les prix y sont assez accessibles. On peut trouver par exemple une maison de trois chambres avec toutes les commodités à partir de 150 000€. Par contre, il y a très peu de terrains à vendre. Challans et sa région C’est la deuxième ville du département, et pourtant elle compte moins de 20 000 habitants. Les prix y sont assez élevés pour une commune de cette taille. Le bocage Région située à l’est de la Vendée, on y trouve de nombreuses entreprises comme Fleury Michon à Pouzauges. Prix raisonnables, on peut notamment trouver une maison de 5 pièces de 120 m² à Chantonnay pour moins de 120 000€. Le sud Vendée Économiquement moins favorisée, les prix y sont assez peu élevés. Exemple avec cette maison de 150m² avec 5 chambres à Fontenay-le-Comte à moins de 160 000€. (Prix constatés en août 2011).