Comment trouver un appartement en vente à Paris ? (conseils, agences, prix)

Vous envisagez d'acheter un appartement à Paris pour y résider ou pour faire un investissement immobilier. Il vous est conseillé de lire attentivement les indications qui figurent ci-dessous car elles seront très utiles pour la réussite de votre achat immobilier. En effet, ce type d'opération exige que l'on ne se décide pas à la légère.

Les vérifications indispensables avant l'acquisition.

Il faut toujours commencer par faire le tour du quartier ou se trouve l'immeuble pour découvrir son ambiance et pour s'assurer qu'aucun phénomène n'est de nature à nuire à la qualité de l'environnement, ce qui pourrait provoquer une dépréciation des biens se trouvant dans le secteur. En second lieu, l'état des parties communes doit être contrôlé pour s'assurer que le syndicat de l'immeuble fait correctement son travail. Enfin, en visitant le bien, contrôlez sa luminosité, son état et l'absence de nuisances. Vérifiez toujours l'état de l'installation électrique, de la plomberie et de l'installation de gaz si il y en a une. Si il faut faire effectuer des travaux, faites faire un devis avant de signer une promesse de vente.

Vous donnez votre bien en location: sachez éviter les pièges

Vous devez bien sélectionner votre locataire si vous voulez que votre investissement réponde à vos attentes. En effet, il faut réduire le plus possible les risques d'être victime d'un mauvais payeur. En conséquence, il faut que vous exigiez d'un candidat-locataire qu'il vous présente tous les papiers justifiant qu'il a payé tous les loyers qu'il devait à son dernier bailleur et que ses revenus sont suffisants.

Les prix de l'immobilier à Paris

En mars 2011, le prix moyens au m2 des appartements mis en vente à Paris s'élevait à 7 908€. Les prix moyens approximatif, par arrondissement étaient les suivants: 10 500€ dans le 1er, 9 050€ dans le 2e, 10 000€ dans le 3e, 11 570€ dans le 4e, 11 460€ dans le 5e, 12 800€ dans le 6e, 12 300€ dans le 7e, 10 000€ dans le 8e, 8 560€ dans le 9e, 7 400€ dans le 10e; 7 900€ dans le 11e, 7 950€ dans le 12e, 7 900€ dans le 13e, 8 970€ dans le 14e, 8 700€ dans le 15e, 9 450€ dans le 16e, 8 800€ dans le 17e, 7 400€ dans le 18e, 6 200€ dans le 19e et 6 850€ dans le 20e. (Prix constatés en avril 2011). Enfin, pour réduire fortement les frais d'agence, contactez l'agence immobilière Efficity.