Comment acheter un appartement à Bordeaux ? (agences immobilières, prix)

Vous pensez qu'il serait intéressant pour vous d'acheter un appartement à Bordeaux pour vous y habiter ou pour faire un placement locatif. Le présent document vous donne les principaux éléments qu'il faut connaître pour réaliser un achat satisfaisant. En outre, vous trouverez des informations sur les prix de l'immobilier à Bordeaux.

Ce que vous devez vérifier avant de vous engager pour l'achat

Sachez en premier lieu que la qualité de l'environnement de votre futur bien a une influence importante sur sa valeur. En conséquence vous avez intérêt à prendre le temps de découvrir le quartier où ce bien est situé pour vérifier son agrément. Ensuite, vous devez vous assurer que l'immeuble est entretenu avec sérieux en vérifiant si ses parties communes sont dans un état correct. Au moment où vous visitez le bien, prenez le temps de vérifier la clarté des pièces, et l'état des boiseries, des peintures, des revêtements de sols, de la plomberie et de l'installation électrique. Ne signez pas de promesse de vente avant d'avoir obtenu un devis si des travaux doivent être faits. Cela dit, sachez que la mise en service de la ligne à grande vitesse entre Saint-Pierre-des-Corps et Bordeaux, qui est prévue pour 2015 ou 2016, devrait favoriser une bonne valorisation de l'immobilier en Gironde.

Si vous faites un placement locatif

Il ne sert à rien d'acheter un appartement en vue de le louer si, après l'achat, l'on ne prend pas un minimum de précautions pour éviter d'avoir à faire un locataire indélicat insolvable. En conséquence, vous devez impérativement vous assurer que la personne qui souhaite louer votre bien n'est pas un mauvais payeur et qu'elle dispose de revenus suffisants pour régler le loyer ainsi que ses autres dettes.

Les prix des appartements à Bordeaux et en Gironde

A Bordeaux, au début du mois de mars 2011, les prix des appartements variaient entre 1817 € et 3893 € le m2. Dans les autres communes de la Gironde, les prix des appartements variaient entre 1733 € le m2 à Lormont et 2840 € le m2 à Eysines. Pour commencer vos recherches de biens à vendre à Bordeaux, il vous est suggéré de contacter l'agence 4% Immobilier Bordeaux Sud (tél. 05 56 77 04 04) dont les frais sont limités au maximum à
4 % de la transaction.