Conditions pour un prêt à taux zéro : ce qu'il faut savoir

L'État a créé deux prêts à taux zéro. Le PTZ Plus concerne l'achat d'un logement. Pour y souscrire, il ne faut pas avoir acheté ou avoir été propriétaire de son logement pendant les deux années précédant la souscription du prêt. L'éco-prêt à taux zéro concerne les travaux d'amélioration énergétique. Les travaux doivent être réalisés par un professionnel pour un montant maximal de 30000€.

Le PTZ Plus

Les prêts bancaires incluent généralement une part d'intérêt que l'emprunteur s'engage à rembourser. Cependant, deux prêts proposent un taux à 0%. Les taux d'intérêt sont financés par l'État. Il s'agit du Prêt à Taux Zéro Plus (PTZ+) et de l'éco-prêt à taux zéro. Le PTZ Plus Ce prêt a pour objectif de favoriser l'accession à la propriété immobilière chez les primo-accédants. Les conditions d'obtention sont souples. Au cours des deux dernières années, il ne faut pas : - Avoir acheté un logement principal. - Avoir été propriétaire du logement occupé, sauf dérogation pour les personnes handicapées. Il s'agit d'un prêt sans condition de ressources. Cependant, pour bénéficier d'un prêt intéressant (jusqu'à 40% du montant de la transaction), certaines conditions doivent être réunies. Il faut acheter : - Un logement dans une zone à forte demande (zone A). - Dans un "bâtiment à basse consommation". - Dans une construction neuve plutôt qu'ancienne.

L'éco-prêt à taux zéro

L'éco-prêt à taux zéro a pour objectif d'améliorer les performances énergétiques (moins de consommation de gaz, d'électricité, etc.) d'un logement. Comme le PTZ+, l'éco-prêt à taux zéro bénéficie de conditions d'accessibilité assez souples. Pour y avoir droit, il faut faire des travaux : - Pour une amélioration énergétique du logement. - Réalisés par des professionnels. - Dans un logement construit avant 1990. Il faut également faire un prêt : - Pour une durée minimale de trois ans et pour une durée maximale de quinze ans. - D'un montant maximal de 30000€. Il n'y a pas de conditions de ressources. En plus des travaux d'amélioration énergétique, peuvent être pris en compte : - Les frais de maîtrise d'œuvre (architecte, bureau d'études, etc.). - Les frais induits (réfection de la charpente, mise aux normes de l'installation électrique, etc.). - Les frais d'assurance de maîtrise d'ouvrage.